如何在迪拜租房?你应该如何维护你的权益

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所属分类:生活

您的房东一时兴起无法提高租金

我们列出了在迪拜租房时需要了解的9件事-在租房之前,在租房时或在什么时候(呃!)您被逐出或只是想搬家。遵循这些简单的规则,即可在迪拜获得完美的租赁体验。

如何在迪拜租房?你应该如何维护你的权益

规则1:仅与RERA注册经纪人合作
如果您的经纪人没有经纪人身份证,请与他人合作。

规则2:Ejari注册合同以使其合法。
随身携带文件进入任何打字中心,并通过支付195迪拉姆的费用向Ejari注册合同。存款,例如保证金或其他,也应在您的Ejari中注明。确保您获得了押金收据,并将其与财产所有权凭证和房东护照复印件一起保留。

规则3:根据2013年第(43)号法令,房东不能一时兴起提高租金
如果这样做,您可以根据2013年第(26)号法令向租金委员会提起诉讼。

规则4:租金上涨必须遵循RERA设定租金指数

  • 如果您的租金最多比类似单位的平均租金低10%,则房东无法增加租金。
  • 如果您的租金比该地区类似房屋的平均租金低11-20%,则房东在法律上有权将租金提高5%。
  • 如果您当前的房价比现行价格低20-30%,则您的房东可以将租金提高10%。
  • 如果您的租金不足平均租金的30-40%,可以增加15%。
  • 如果您的租金比类似单位的平均租金价值低40%以上,您的租金可以增加20%。

规则5:使用租金计算器可以知道您的房东可以合法收取多少租金。

它是如何工作的?

  • 造访  dubailand.gov.ae
  • 单击“最常用的服务”部分中的租金增加计算器链接。
  • 选择“启动服务”链接。
  • 输入租赁合同的到期日期,面积,物业类型,卧室数量和您当前的年租金。
  • 提交此信息后,请单击“计算租金增长”按钮,以了解房东可以合法提高租金的金额。

规则6:如果您希望提高租金,房东应给您90天的通知期

规则7:房东只能通过发出12个月的书面通知来要求驱逐。该通知应采用经过公证的文件形式或通过挂号信发送。

规则8:如果您的房东想出售其财产,他必须给您12个月的书面通知。

规则#9:如果房东由于他或他的近亲迁入而要求您迁出该房产,则自驱逐之日起2年内,他/她不能重新出租该房产。

 

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